Проверьте год завершения строительства вашей недвижимости в ЕГРН

Почему это важно?

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 26 декабря 2024 года 487-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации), которые установили четкие критерии определения даты завершения строительства:

- для объектов, возведенных с разрешением на строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
- для индивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, день постановки на государственный кадастровый учет.

В 2027 году на территории Белгородской области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Наличие точных данных о возрасте здания напрямую влияет на формирование его кадастровой стоимости, а следовательно на размер имущественных налогов. В связи с этим необходимо заблаговременно проверить и при необходимости уточнить сведения о годе завершения строительства (ввода в эксплуатацию) вашего объекта.

Как уточнить сведения?

Если в ваших документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Белгородской области одним из следующих способов:

- лично в любом многофункциональном центре (МФЦ);
- онлайн через портал Госуслуги;
- в электронном виде через официальный сайт Росреестра;
- к заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточненные сведения, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.

Обратите внимание! После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учет, не будут считаться завершенными, что влияет на их регистрацию и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта ранее внесенные сведения сохраняют свою силу.

Проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения это поможет избежать ошибок при расчете налогов и совершении сделок!